房屋的合同无效，合同成立未生效的合同的仲裁条款效力是什么

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• 问成立未生效合同的意义合同成立但未生效具备法律效力吗？
  

  自然是具备法律效力的，合同生效的“效”是指合同的内容有效，法律效力的“效”指的是具有法律约束力，两个效是不同的。内容未生效的合同对合同双方都还是有法律约束力的，不然合同不就白签了。 举个例子说，甲乙订立了一个合同，约定当乙帮助甲完成一项工程后，甲以低廉的价格卖给乙一套指定的房子。此时，合同未生效，但对甲已经发生了约束力，至少在工程完成或失败之前，甲是不允许将此房卖出去的，否则将承担违约责任。

• 问什么是成立未生效的合同
  

  未生效合同是介于有效合同和无效合同之间的一种合同形态，虽然已经具有一定的效力，但是必须具备一定的条件才能转化为完全有效的合同，否则也很可能变为无效合同。

• 问合同无效包含的仲裁条款是否有效
  

  无效合同中包含的仲裁条款有效。仲裁协议的本质是双方同意解决合同纠纷争议的条款。但我国法律规定，合同不生效、无效、撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的有效性。因此，即使合同被人民法院认定无效，其仲裁条款仍然有效。根据《民法典》第五百零七条的规定，合同不生效、无效、撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的有效性。

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