合同谈判中的潜在风险有哪些？-法师兄

合同谈判是施工合同签订过程中至关重要的一环。以下是以施工合同为例,说明合同条款谈判的内容和注意事项。合同谈判的主要内容包括以下几个方面: 一、关于工程内容和范围的确认 1. 合同的“标的”是合同最基本的要素,工程承包合同的标的就是工程承包内容和范围。因此,在签订合同前的谈判中,必须首先共同确认合同规定的工程内容和范围。承包人应当认真重新核实投标报价的工程项目内容和范围。承包人应当认真重新核实投标报价的工程项目内容与合同中表述的内容是否一致,合同文字的描述和图纸的表达都应当准确,不能模糊含混。承包人应当查实自己的标价,没有任何只能凭推测和想象计算的成分。 2. 如果发包人在谈判中提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容,承包人应重新核实,并在技术和商务等方面重新确认,确有把握方可应允。同时,应以书面文件、工程量表或图纸予以确认,并确认价格。 3. 如果发包人提出改进方案或修改和变动,或发包人接受承包人的建议方案等,首先应认真对其技术合理性、经济可行性以及在商务方面的影响等进行综合分析,权衡利弊后方能表态接受、有条件接受甚至拒绝。改变动必要对价格和工期产生影响,应利用这一时机争取变更价格或要求发包人改善合同条件以谋求更好的效益。 4. 原招标文件中的“可供选择的项目”和“临时项目”应力争说服发包人在合同签订前予以确认,或商定一个确认最后期限。二、关于技术要求、技术规范和施工技术方案 1. 技术要求是发包人极为关切而承包人也应更加注意的问题。我国在采用技术规范方面往往和国外有一定差异。 2. 建筑工程技术规范的国家标准是强制性标准,企业生产中必须遵守。 3. 投标中应仔细查看投标人的施工方法等是否与标书中的技术规范有相符。如有差异,要研究自己是否能做到,以及其经济性如何。如有问题,可争取合法情况下的变通措施,如采用其他规范。 4. 对于施工程序比较复杂的项目,如水坝工程、道路工程、隧道工程和技术要求高的工业与民用建筑工程等,在承包人提交的投标文件中都应提交施工组织设计方案及施工方法特别说明,并力争在投标答辩中使发包人赞同该方法,以显示公司的实力和实施该项工程的能力。 5. 对于大型项目,当发包人不能够提供足够的水文资料、气象资料、地质资料时,除在投标报价时做好相应的技术措施外,也应考虑足够的不可预见费用,并将该风险转由发包人承担。

答

1、对行为性质认识错位的风险，第三方物流属于新兴产业，在发展过程中还有很多不成熟的地方，因此对其法律性质的认定不能一概而论。2、来自电子合同...

答

首先,我们需要认识到银行分期贷款购车所面临的风险主要源于车主本身。在抵押贷款未解除的情况下,如果车辆被选定为购买方所需购买的对象,那么购买方...

在二手房交易中,常见的隐形陷阱有以下几点: 1. 物业管理费用拖欠:有些售房者在转让房屋时,物业管理费用和电费长期拖欠,已经欠下了一笔不小的费用。如果买方不知情购买了此房屋,所有费用买方可能需要全部承担。 2. 房屋手续不齐全:在房屋交易过程中,有些卖方可能故意省略一些房屋手续,例如房屋租赁合同、房屋产权证等。这样可能会导致买方在后续入住时遇到问题。 3. 房屋在出租中:如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁情况,那么买方可能会得到一个不能及时入住的或使用的房产。根据《城市私有房屋管理条例》第九条,买卖城市私有房屋,卖方必须持有房屋所有权证和身份证明,买方必须持有购买房屋证明信和身份证明,并到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。同时,也严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

债权融资和债务融资在风险控制方面各有优势和劣势。负债融资可以抑制企业因股权融资而引起的经营管理者道德风险，但也可能导致股东道德风险行为的发生。因此，为了建立有效的激励约束机制，企业的负债融资额必须选择在使这两种类型的道德风险降低到最小程度水平上。债务融资相对于股权融资的风险较为简单，主要包括担保风险和财务风险。担保贷款是银行最常用的担保方式。企业向银行借钱时，需要找一家有一定经济实力的企业作为担保人，对银行贷款承担联带责任。然而，民营企业寻找担保企业时，往往对方要求企业也承诺为对方做担保以向银行贷款，这种行为被称为互保。大量的互保容易导致企业间形成一个担保圈，一旦圈中一家企业运作出现问题，就有可能引起连锁反应，导致其他企业面临严重债务危险。

1、承担连带责任的法律风险连带责任是指，当派遣人员的合法权益受到侵犯时，劳务派遣单位和用人单位要对被雇佣人员共同承担连带责任，即发生纠纷时，劳务派遣人员可以对劳务派遣单位和用人单位共同提出诉讼或者仲裁，也可以对劳务派遣单位或者用人单位单独提出诉讼或者仲裁。这种连带责任的承担方式给劳动者的权益带来了最大的保障，同时，也对用人单位和劳务派遣单位带来了一定的法律风险。由于劳务派遣这种用工方式自身的特殊性，被雇佣人员在发生劳务纠纷时，通常会对用工单位提起诉讼或者仲裁而并非劳务派遣单位，因此，在发生纠纷时，企业难以防控。 2、劳务派遣适用中派遣岗位的法律风险劳务派遣涉及到三方的法律关系，派遣单位与劳动者形成的雇佣与被雇佣的关系以及用人单位和劳动者之间形成的事实劳动关系。这就造成了可能存在的劳务派遣岗位的适用问题。最典型的一种情况就是，事实劳动关系的产生导致了用人单位法律责任的加大。劳务派遣岗位一般为临时性、辅助性或者替代性的。而对于什么是临时性、辅助性或者替代性的岗位，法律并未明文规定，这一点在法律不断健全的过程中也会存在很大的风险。因此，超越岗位规定行为的情况时常发生，一旦发生纠纷很难进行处理。 3、独立对派遣人员承担责任用人单位可能独立对派遣人员承担法律责任。在劳务派遣的实践中，劳动者是与用人单位进行直接的劳动接触，因此在实际操作中可能存在各种疏忽大意和不当策略，从而使得一些本来应该由用人单位和派遣单位共同承担的法律责任转嫁给用人单位直接独立承担，增加了用人单位的法律风险。