水暖停水不给供水补偿怎么办？-法师兄

非常感谢李律师的答复，由于工作忙及处理水暖改造问题，一直没有回应，非常抱歉。下面说说事态的最新情况：为了顾全大局、搞好关系，我后来让步同意两项改造计划，并按要求办理了改造费缴纳手续，谁知原单位又要求我找补住房房改差价，并以此为要挟，一直不给管道改造，至今我家断水已快20天，严重影响了我家的日常生活和卫生健康。为了解决供水并弄清房子的归属，我通过市长电子信箱向政府咨询并寻求帮助，次日房管局就答复说这是职工与企业的内部矛盾，政府不好出面干涉，如果感到断水侵犯了自己的权益，可向人民法院起诉。我原是该建筑公司职工，自1994年6月一直在该公司工作，1999年5月开始交款参与公司组织的房改， 2001年初入住本房并结婚，7月公司给办理了房屋产权证（100％产权，房款已全部交清）， 2003年春节期间建筑公司改组时我辞职脱离了公司。今年5月份公司突然要我支付3万多元的市场价与房改价差价，由于我父母双故家庭困难，因房改房（7万多元）及结婚生子，欠下了大量债务，我没钱支付，同时也认为不应该再支付差价，公司就要我重新回公司上班，并说公司最近新制定了房改政策，规定职工必须在公司工作满10年才能真正拥有房改房，否则将收回或找补差价。现在我一直很矛盾，虽然我离开了原单位，但我还是对它有感情的，如果起诉原单位，岂不违背原意继续恶化关系，且成了原单位的罪人？可我除此之外又有什么办法呢？我非常后悔听信了领导的安排参与了企业的所谓房改房，如果1999年直接买商品房，按日照当时的房价，也就900元/m2左右，还是新房。（2002年好地段1200元/m2左右，现在好地段已过了3000元/m2）就为了这房子还找了这么多麻烦，去年两口人合起来了20年工龄的住房补贴也因为这不三不四的房改房没了。真不知道今后该怎么个活法。

答

如果是集中供暖，即使报停也是要按照50%交纳暖气费的。根据《西宁市物业管理条例》物业交付后，业主未实际入住的，按应交纳物业服务费数额的70...

答

您作为业主，有享受物业公司服务的权利，当然也要缴纳物业费。暖气费是你向供热公司交的，只不过是由物业公司代收，这也是一项服务。物业公司没有权利强制向你收费，更没有停你电的权利。他们只能是接受供热公司的委托行事。您在拆暖气片时应当告知物业公司和供热公司，物业公司应当协助你拆片停暖并保证管线通畅。如果这些做到了，你完全可以拒绝他们不合理的做法，否则，应当按照你的实际受益情况给供热公司一定的补偿费，和解最好。

因工程施工、设施维护等确需停止供水的，供水企业可以暂停供水;但需要连续停止供水二十四小时以上或者可能影响居民生活用水超过一万户的，供水企业应当将停止供水申请报供水行政主管部门批准后方可实施。供水企业应当提前二十四小时向用户公告停止供水的原因和时间。连续停止供水超过二十四小时的，供水企业应当采取应急供水措施，为居民提供基本生活用水。

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。 3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。