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正常办理完房屋过户手续后会得到两个证,即土地证和房产证。此两个证是最重要的,不过买完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的具体时间...
土地证和房产证! 此2证是最重要的,不过卖完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的此2证的具体时间。 先得到房产证,土地证是需要拿...
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正常办理完房屋过户手续后会得到两个证,即土地证和房产证。此两个证是最重要的,不过买完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的具体时间。先得到房产证,土地证是需要拿房产证去办理。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第七条房屋登记行政案件由房屋所在地人民法院管辖,但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管辖: (一)请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的; (二)对房屋登记机构收缴房产证行为提起行政诉讼的; (三)对行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房屋权属证书就是我们常说的产权证,从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。 如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。 如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。 购房的手续: 签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。 缴纳的税收: 契税,房价的1.5%,印花税0.05% 转让(出售): 营业税5.5%(满五年免),个人所得税20% 根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱) 要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户 (需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等) 如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,首付签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。
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