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审核职工提供的身份证、《贷款证明》、个人信用报告(明细版),核实个人信用报告显示的住房贷款信息与职工提供的贷款证明信息是否一致,并通过本行信...
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业界对逾期贷款与不良贷款认定标准 央行规定,逾期(含展期后逾期)90天以内的不良贷款,列为催收贷款,这也是业界默认的“连三累六”,所谓“连三累六”,是指市民还款逾期达到“连续三个月,累计六次”。如果达到这个标准,就将被银行视为“问题客户”。其中,“连三累六”主要是针对个人贷款而言,信用卡逾期一般不算在内。“连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款,基本就可以判定他是“恶意”欠款,银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。对于有“连三”问题的借款人,银行可能视其欠款时间、金额等,采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。
(一)调查与初审 1、信贷员对申请人提供的资料进行调查复核,对不符合规定的材料应说明原因,退还申请人并告知其补充材料。 2、对申请人填写的《贷款申请表内容,逐一进行调查核实,并签署明确的调查意见。 (1)申请人基本情况栏:重点审验申请人年龄、身份证及联系电话。 (2)购(建)房情况栏:重点审验与购房合同情况是否一致,建房的是否与建房审批文件一致。 (3)预交房款情况栏:计算并核实申请人自筹资金是否达到房价的40%(经济实用房30%)。 (4)公积金缴存情况栏:重点查验公积金是否正常足额缴存,帐号、姓名是否与申请人一致。 (5)借款期限和金额栏:按房价的60%(经济实用房70%)和最高贷款额审验是否超出贷款额度,期限是否超出申请人退休年龄。 (6)还款计划栏:重点审验家庭月收入与偿还贷款本息之比,严格控制还贷额占家庭月收入的比重。 (7)担保情况栏:重点审验《评估报告的填写是否一致。采用保证人担保的,必须审验法人资格及财务状况等情况。
银行审批根据贷款的类型不同,审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间: 1、房屋抵押贷款:审批时间为15个工作日至1个月。 2、汽车贷款:审批时间为15个工作日左右。 3、个人消费贷款:线上审批时间为1-3个工作日,线下审批时间为1-2周。 4、信用贷款:审批时间7-10个工作日。 5、公积金贷款:审批时间7个工作人日左右。 《个人贷款暂行办法》第十一条
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