贷款申请的审批-法师兄

(一)调查与初审 1、信贷员对申请人提供的资料进行调查复核，对不符合规定的材料应说明原因，退还申请人并告知其补充材料。 2、对申请人填写的《贷款申请表内容，逐一进行调查核实，并签署明确的调查意见。 (1)申请人基本情况栏：重点审验申请人年龄、身份证及联系电话。 (2)购(建)房情况栏：重点审验与购房合同情况是否一致，建房的是否与建房审批文件一致。 (3)预交房款情况栏：计算并核实申请人自筹资金是否达到房价的40%(经济实用房30%)。 (4)公积金缴存情况栏：重点查验公积金是否正常足额缴存，帐号、姓名是否与申请人一致。 (5)借款期限和金额栏：按房价的60%(经济实用房70%)和最高贷款额审验是否超出贷款额度，期限是否超出申请人退休年龄。 (6)还款计划栏：重点审验家庭月收入与偿还贷款本息之比，严格控制还贷额占家庭月收入的比重。 (7)担保情况栏：重点审验《评估报告的填写是否一致。采用保证人担保的，必须审验法人资格及财务状况等情况。

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(1)贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或其他银行的经办机构直接提出申请，申请书中应当包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等基本...

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申请流程具体如下： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵...

公积金贷款申请受理后审批时间为15天。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

1.购房者可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。 2.政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。

1、较高的银行流水申请办理银行信用贷款时，银行会考察借款人的还款能力，因此就会要求借款人提供近三个月的银行流水，一般情况下借款人的银行流水越高，说明借款人的经济能力越强，在银行也有一个不错的信用度，也就会更受到银行的青睐。 2、稳定的工作与收入如果借款人具有稳定的工作以及经济收入来源，就代表着借款人具备一定的还款能力，这样银行或者贷款机构就不用承担很大的放款风险，所以这类人能够申请到贷款的可能性也就会更大一些。 3、良好的个人信用记录申请个人信用贷款，是不需要借款人提供抵押物，主要是看借款人的个人信用情况，银行或者贷款机构为了降低贷款风险对于借款人的个人信用是非常重视的，有了良好的个人信用也就增加了申请到贷款的成功几率。