伤残军人拆迁时如何获得优先赔偿？

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• 问拆迁时，承租人是否有权获得补偿，房屋拆迁时，能获得拆迁补偿金？
  

  拆迁租赁房屋过程中，被拆迁人有权获得补偿，承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。同时作为承租人，你有权获得搬迁补助费和停产停业损失，搬迁补助费包括：（1）设备搬迁，安装费用；（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

• 问残疾军人获得的优惠包括哪些
  

  根据《兵役法》有关规定，残疾军人参观游览公园，博物馆，展览馆，名胜古迹享受优待；优先购票乘坐境内运行的火车，轮船，长途汽车以及民航班机；残疾军人按照规定享受减收正常票价的优待；免费乘坐市内公共汽车，电车和轨道交通工具。《军人赔偿优惠条例》规定，残疾军人以《中华人民共和国残疾军人证》优先购票乘坐国内运行的列车、轮船、长途巴士和民航飞机，享受减收正常票价的50％优惠。残疾军人凭《中华人民共和国残疾军人证》免费乘坐市内公交、电车和轨道交通工具。残疾军人用有效证书参观公园、博物馆、名胜古迹享受优惠。残疾军人租赁，购房按有关规定优先，享受优惠待遇。居住农村的抚恤优待对象住房有困难的，由地方人民政府帮助解决。

• 问拆迁安置时集体获得的赔偿如何分配
  

  1、拆迁安置时，村集体获得的赔偿的分配是由农村集体成员经民主议程确定怎样进行分配的。 2、农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

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