析产和赠予费用需要怎么计算呢？

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• 问父母房产赠予费用如何计算
  

  1、父母房产赠与费用的计算为：赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套。 2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属。

• 问离婚析产税费需要怎么计算的
  

  根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条关于离婚析产税费的规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税

• 问房产赠与费用如何计算呢
  

  一，个人所得税，营业税。免征。 二，契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，6万元。和交易相同。 三，印花税，不免。5%。 四，公证费，评估价的2%。4万元。 税费计算：如果赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，3%的契税和2%的赠与公证费。

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