没有房产证如何办理拆迁公证手续-法师兄

随着人们法制意识的提高，的订立成为了越来越多的人会考虑的问题，但是遗嘱的生效要件严格，若不符合法律要求很可能会面临遗嘱无效的情况，选择是对遗嘱效力保证的最佳方式，那么这里，我对拆迁房未取得房产证时做遗嘱公证的情形做一个简单的介绍。遗嘱由遗嘱人经过公证机关办理，法律效力高，可信度强。房屋虽然未取得房产证，但是房屋产权若已经归为被继承人名下，但是还未取得，房屋还未占有，此时房屋未完成登记公示，不得对抗第三人。但是不影响所有权人的归属。被继承人可以向公证机关出示相关材料，证明拆迁房所有权人，查证属实之后，公证机关也会将所述情况进行公证，同样具有法律效力。需要提醒大家注意的是，每个家庭的情况都不同，有的家庭还会发生代位继承和的情形，如果大家碰到案件，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件从而更好的规避风险并维护自身的合法权益。

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没有房产证的房子不得办理过户。《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定...

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房地产转让，必须按照以下手续（1）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书...

其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，有些地方的土地政策并不一样，具体还是以当地政策为准。

1、房屋遗产继承实质上是指将房屋作为遗产，并且是继承人继承的标的或对象，是继承法律关系的客体。但是也有一些权利、义务在被继承人死之后不能被作为遗产。房产在公民死亡后才能被作为遗产去继承。将房屋作为遗产，房屋必须是公民依照法律规定的属于自己的个人财产和合法财产。 2、房产遗产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产继承有关的法律行为。是一种有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产继承公证虽然不是房产继承的必须环节，但经过公证处的审查，当事人在继承过程中可以避免很多风险。公证对房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 3、房产继承公证的流程具体如下：先要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；然后到“房地产估价”窗口办理评估手续；再到“公证”窗口办理公证手续；接着到“私房交易”窗口办理交易手续；后到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，这样才算完成。以上就是ask.com小编对于遗嘱小产权房产继承公证费用是多少的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的ask.com的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。

拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。