未经公证的遗嘱是否可以进行过户手续

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• 问房屋贷款是否已经偿还，是否可以进行过户手续？
  

  根据《中华人民共和国民法典》的规定,已设定抵押的不动产物权进行转移交易时,无需先偿还先前的贷款本息并解除相应的抵押权益,即可完成相关的过户手续、更新抵押效力以及发放新的贷款等环节,从而实现不动产权属登记及抵押借款的协同运作与高效衔接。这一制度主要适用于各大银行业金融机构存有尚未偿还完毕的房屋按揭贷款且该笔按揭贷款在现有情况下无任何逾期记录的申请者群体。 根据《个人住房贷款管理办法》第十九条,抵押期间,抵押人未经贷款人同意不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 根据《个人住房贷款管理办法》第二十条规定,抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

• 问房产遗嘱不公证过户可以吗遗产过户需要哪些手续
  

  遗嘱未经公证原则上也是有效的，如果是确定真实的遗嘱，可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。

• 问可否遗嘱继承房产未经过户？
  

  遗嘱未经公证原则上也是有效的，如果是确定真实的遗嘱，可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。

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