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开发商违约退房可以要求哪些赔偿:先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用...
若开发商违约,购房人想要解除购房合同,有如下步骤: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,...
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具体的还要看解除合同的是有有没有正当合理性。如果合同中解除合同的事由出现,那么解除合同的行为可能就不违法。协商不成的,可以通过诉讼的方式解决。
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约,又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种),买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时,购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失,即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。
房产公司与购房人在《补充协议》中约定了合同解除的条件,即在商品房买卖合同办理完毕前,买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同,导致出卖人承担了保证责任的,出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》。购房人未如期限偿还银行贷款,导致房产公司承担了保证责任,解除合同的条件成就,故房产公司有权根据补充协议的约定解除《商品房买卖合同》及补充协议,购房人也应依据合同约定承担相应的违约责任。
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