二手房契税如何退？

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• 问二手房退契税怎么退
  

  办理二手房退税的具体流程如下： 1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）； 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）； 3、退税申请人需提供（必须是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。 二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的，但如果说已经办理了房屋所有权的变更登记，如果出现退房则不会退还已缴纳的契税。

• 问退二手房契税怎么退
  

  办理二手房退税的具体流程如下： 1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）； 2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）； 3、退税申请人需提供（必须是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。 二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的，但如果说已经办理了房屋所有权的变更登记，如果出现退房则不会退还已缴纳的契税。

• 问二手房契税如何缴纳？
  

  根据相关法律规定，除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。

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