刚买的新房还没交房就开始卖得可行吗-法师兄

按揭买的房，还没交房能卖，需要解决转按揭手续；不满五年交纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地交纳的税率不相同，具体可询问相关主管部门。转按揭的流程： 1、买卖两方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，2年内免评估，以原买下价为准）； 4、卖方的借贷银行书面认可提前一次性还钱的确认函（包括所欠资款本息、还钱帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行申请二手房按揭借贷（提议借贷申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方事实上托付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原借贷行解除借贷合同和典质登记，与买方、律师一同解决过户、并且典质给买方的借贷银行； 9、买方的借贷银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的手续：原借债人所需资料：1、借债人和权利共有人身份证复印件；2、房地产权证原件；3、借债合同（典质合同）原件；4、一期银行还钱对帐单原件；5、还钱卡或还钱存折复印件；6、房屋买卖合同。新借债人所需资料：1、借债人和权利共有人身份证复印件；2、借债人和权利共有人户口簿复印件；3、借债人婚姻证明复印件；4、借债人和参贷人的收入证明；5、首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、如公积金借贷另附公积金帐号；9、如消费借贷另附消花费途证明，水电煤帐单。所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

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买的房子还没交，不能卖。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的...

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刚买的房子可以卖，但是要交税，过了5年不用交了，好像是5年。如果还没有房地产证明书的话，只要把房子的合同和开发者协商，改成买方的名字，去当地...

1、买的房子还没交房，不可以卖。 2、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

可以的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，新业主直接和原业主达成协议，就可以卖了。如果已经放款或者已经备案登记，表示产权是本人，不能更名，只能由双方订立买卖合同，等房产证办妥后过户，其过户手续与购二手房一样。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

在以下情况下，新房购房定金可以退还：1。如果收到定金的一方违约，导致合同目的无法实现，定金应双倍返还。2、因不可归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。3、因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。