小区会所房产证归谁

大家都在问查看更多

• 问小区会所的收益该归谁所有
  

  小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。法律依据 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问小区会所产权归谁啊?谢X解答了！
  

  在法律上小区会所产权归谁，小区会所产权并非必然属于业主共同所有。实际情况可能恰恰相反，多数开发商并没有将“小区会所”出售，小区会所的产权仍然保留在开发商手里。“小区会所”，听起来像是业主的，但在法律上，其符合专有部分的构成要件，正如小区内没有卖出去的房屋一样，其所有权归开发商。

• 问小区小区停车位归谁所有
  

  地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  小区会所经营收益应该归谁所有

  502人已观看

• 0'59
  离婚后房产归谁所有

  1,564人已观看

• 1'15
  婚后买房产权归谁所拥有

  1,267人已观看

• 1'02
  房子公证后产权归谁

  7,067人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区会所收益归谁? (中级)

  164人已浏览

• 
  小区会所的收益该归谁

  141人已浏览

• 
  小区会所的收益该归谁所有

  160人已浏览

• 
  小区无产权证的车位归谁所有?

  862人已浏览