老人死后房产需要过户吗?怕花钱，不过户可以吗

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• 问离婚后房子过户费用需要花钱吗
  

  需要缴纳一定的工本费，但这个费用并不高。到房管局咨询填张表格，在离婚协议上记得注明他已经放弃了房子的所有权，不然这房子还是属于两个人的共同财产，一定要仔细阅读相关规定以维护好自己的权利，具体详情可咨询本站相关律师。

• 问房产继承后不过户房产公证后不过户可以吗
  

  房产继承后最后办理过户登记，因为我们国家对于不动产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权，才能买卖该房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问老人的房子过户给别人不过户可以吗
  

  这位老人过世，先看老人是否有遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照老人 第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于老人个人合法拥有的财产。没有 第一序列继承人，就按照 第二序列继承人，死者兄弟姐妹，死者爷爷奶奶，死者外祖父母，三方平分继承死者遗产。如果没有 第一和 第二序列继承人，也没有遗嘱指定继承，就由死者生前所在集体或者国家继承得到死者遗产。这位侄女不是合法序列继承人，在老人无遗嘱指定继承前提，是没有继承权的。

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