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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房...
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一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
一、境外人在办理商品房(一手)转让过户登记时,需提交以下资料: 1、申请书(原件);当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书); 2、(原件)及代理人身份证件;购房付款凭证(原件、复印件各一份); 3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件); 4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件); 5、完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,后提交); 6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书); 7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用许可证,或商品房注册登记证等。 8、《商品房出售合同》(原件)以及材料。二、境外人办理商品房过户应缴纳的税费包括:1、交易手续费:个人购买商品住房每次交易过户时,其交易价格在30万元以上的,按每套(别墅按每幢)500元收取,由交易双方各支付250元;交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取,由交易双方各付125元。2、登记费:个人产权每件100元,办理其他产权每件200元。3、合同印花税:按成交价的0、03%缴纳。4、权证印花税:每本5元。5、契税:由财政局征收。
交易费:3元、90平144平内1.5%、个人所得税:房款的1%(平方米3、营业税.05%3,超出144平或非首次3%,买方交纳、印花税:房款的0通常二手房交易需要交纳的税费、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费:1:1:全部的5.56%(房屋证不到2年的:一.普通房满五年唯一减免)平方米5平方米4、测绘费、买房人应交纳税费、契税、交易费:3元、印花税:房款的0:首次购房评估额90平内1%.36元.05%22: 1、普通房满2年减免)4
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