买老房子有地基证合法吗

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• 问老宅基地证能有合法使用权吗
  

  1、能；宅基地是基于农村集体经济组织的成员身份确定的使用权，该成员死亡，村上可以收回宅基地，不存在继承问题。 2、但是，如果宅基地上有房产，可以继承。根据我们国家“地随房走”社会惯例，有房屋的情况下，宅基地不能收回。如果是平地，没有盖房或者房屋已经倒塌，村上有权收回或者阻止翻盖后收回。

• 问农村宅基地老房子翻建是合法的吗？
  

  新建房或翻修老房子都需要审批 根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。 在固定范围内可以有偿转让宅基地 根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。

• 问在老家买块宅基地盖房子可以吗？
  

  按照你这个情况是可以买的。首先你收入不算低，买宅基地的钱和在上海这种大城市买房的钱比较起来算是小巫见大巫了。其次，如今农村户口持续升温，中国要想进行城市化，农村这一块肯定也需要发展的。再来，如果你退出宅基地以后就无法再拥有了，所以三思。最后，且不说钱不钱的问题。宅基地是农村人的根。你的亲戚朋友都在村子里，有块宅基地，就算你在城市安家落户，这块宅基地可以当做你平时休息度假的去处，岂不美哉。

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