购房合同写写了转让的内容可以吗

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• 问购房合同签了可以转让吗？
  

  签完购房合同后可以转让。 购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点： 1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。 2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。 3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，防止卖方反悔。

• 问铺面转让合同内容写两个人可以吗
  

  铺面转让费签合同写两个人可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条

• 问房屋转让合同可以不写写金额吗？
  

  不，住房金额是合同的必要条款。签订房屋买卖合同，首先要看证件是否齐全。作为买方，1、审查卖方是否拥有住房所有权，这可以通过住房管理局的检查来解决，如果卖方有配偶，原则上配偶必须在住房买卖合同上签字2、审查住房是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过检查来解决，检查书上是否有其他权利人，如果有抵押权利人，这样的是买不到的，还是让卖方处理后再买3、如果房子很漂亮，就要注意交房时间，明确的交房时间等等。作为卖方，最重要的是明确买方的支付期限、支付方式、约定逾期支付的违约责任，最后买卖双方都需要注意，明确对方的责任，也可以避免违约。

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