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买商铺怎么才不会被骗

2021-12-16
如果房屋有产权证书可以办理转让手续,则可以在没有房地产纠纷的情况下购买。房地产交易应注意以下几点:1。要求卖方提供合法的产权证书原件,要求卖方提供合法的产权证书原件,让业主向您展示身份证原件、产权证书原件,并留下复印件。注意几个人在产权证书上的签名,如果有两个人,在签订后续合同时需要两个人的名字。2、到房屋管理局查询产权证书的真实性,让中介带您到房屋管理局查询产权证书的真实性,包括房地产的基本情况、抵押贷款和扣押情况、是否与他人分享等,注意产权证书上的业主和卖方是否相同。3、现场了解房地产的现状,看看是否有漏水、渗水、大裂缝等。与商品房不同,二手房屋销售一般是案例。因此,相关的价格、房屋状况等,需要消费者自己或自己的委托机构来详细了解。4、注意签订协议时,最重要注意的是如何分担二手房地产税费和日期。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

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