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个人出租不动产不享受税收优惠政策可以申请代开专用发票,但对方必须是增值税一般纳税人才可以开具增专用票。...
出租住房增值税税率1.5%,出租非住房5%。...
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小规模纳税人能开出增值税专用发票吗---企业自己不能开增值税专用发票,但可到税局代开。
1、按照营改增有关政策规定,2016年5月1日营改增之后,其他个人出租不动产,应向不动产所在地主管税务机关申报纳税,并可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。 2、目前对私房出租,税务机关实行由委托代征点代征税款并代开发票的办法,出租方可向不动产所在地的委托代征点申请代开增值税发票。考虑到增值税专用发票管理的安全性,只有部分符合条件的委托代征点具有开具增值税专用发票的资格,因此,如出租房需代开增值税专用发票的,需向有代开增值税专用发票资格的委托代开点申请代开。此外,出租方还可以向不动产所在地的办税服务厅申请代开。 3、承租方为个人的,出租方不得申请代开增值税专用发票。
可以的。小规模纳税人可以到企业所属的国税局,申请由国税局代开增值税专票。广东省的话,增值税小规模纳税人就是要上广东省电子税务局网站,登录企业的报税页面之后,网上填报《代开增值税专票申请表》,之后带同已经盖章的纸质版《代开增值税专票申请表》、《附加税申报表》到企业所属的区、市国税局,申请代开增值税专票,即场扣缴增值税、附加税之后,就可以取得由税局代开的增值税专票。此外,住宿业、鉴证咨询业、建筑业这3个行业的小规模纳税人,可以自己开具增值税专票。例如下图就是陕西省某个小规模纳税人在税局申请代开的增值税专用法票:
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