租赁给个人能不能开增值税专用发票

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• 问税局开错的增值税专用发票能不能在重开
  

  普通增值税发票错了，可以重新发行。主要分为以下两种情况：1、当月错误的情况下，必须回收发票，无效2、每隔一个月发现错误的情况下，发行赤字发票，发行蓝字发票，送给购买者即可。增值税普通发票是将商业零售以外的增值税普通纳税人纳入增值税防伪税管理系统的发行和管理，也就是说普通纳税人可以使用同一个增值税防伪税管理系统发行增值税专用收据、增值税普通收据等，通称为一机多票。

• 问不能开具增值税专用发票的情形
  

  根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第538号）第二十一条规定：“纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。 属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： （一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的； （二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的； （三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。”

• 问厂房租赁增值税专用发票税率
  

  厂房租赁开具增值税专用发票，区分两种情况：一种是：一般纳税人厂房出租，如果是2016年5月1日前取得的厂房，可选择简易计税办法，依照5%的征收率开具增值税专用发票；如果是2016年5月1日及以后取得的厂房出租，则按11%的税率开具增值税专用发票。一种是：小规模纳税人，不区分何时取得，均依照5%的征收率开具增值税专用发票（由主管税务机关代开）。

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