租房合同一年的提前终止如何处理，有哪些相关规定

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• 问租房合同提前终止要如何处理
  

  因自身原因要提前终止合同的，应当先双方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。 在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

• 问租房合同一年的提前终止怎么处理
  

  租房合同一年的提前终止的，要看是何原因，根据具体情况处理： 1、如果是一方违约导致合同提前终止的，是要承担违约责任的。 2.、如果是当事人协商一致，可以提前解除合同，双方都不需要承担违约责任。 3、如果出现法定解除事由，可以解除合同，也不需要承担违约责任。

• 问租房合同的提前一年到期如何终止
  

  租房合同一年的提前终止了，应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

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