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违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约...
严格说,对于违约金的约定法律是没有明文规定,也就是说只要你们双方同意,你们可以约定任何比例的违约金;但违约金的约定过高时,对方是可以要求法院...
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一、违约金的准则是什么在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金商定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能商定为20%。其实纯属误读。我国的《保证法》中限定了定金不能超出合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全能够由房屋买卖的两方根据自己的意愿商量确定。 二、房屋买卖合同违约金的准则在二手房买卖合同中,通常会商定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同不能继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承受此部分违约金。如果合同继续履行,通常参照“滞纳金”追究违约职责。
需要承担什么后果一是要看你和农行签的合同的内容中有关的条款,解除合同需要承担什么样的不利后果。另一方面,如果是你单方面解除合同主动辞职那肯定是拿不到补偿金的。其他只要你遵守合同来做就不会承担别的后果。
若用人单位有提供专项培训,并签订服务期协议,劳动者提前解除劳动合同的,需支付违约金。违约金计算方式:未履行期限/服务期*培训费用。除此之外,劳动者合法解除劳动合同的,无需支付违约金。 《劳动合同法》第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 第二十五条还规定,除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
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