继承赠予买卖房产的交易税有哪些-法师兄

(一)继承房屋过户的费用 (1)契税：法定继承是免税遗赠是3 (2)印花税：继承部分的万分之五 (3)个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税 (4)公证费：具体以公证处为准。 (二)赠与房屋过户的费用 (1)增值税：直系亲属是免税非直系亲属视同销售。 (2)契税：直系亲属与非直系亲属都是3 (3)印花税：赠与双方各交万分之五 (4)个人所得税：直系亲属是免税非直系亲属是受赠方交20 (5)公证费：具体以公证处为准。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20。 (三)、房屋买卖过户费怎么算 1、登记费：住房，权利人按80元套非住房，550元套。 2、转让手续费：住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。 3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。 4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65缴纳，2年外免征非普通住宅，未满2年按全额的5.65缴纳，2年外按差额的5.65缴纳商业用房按差额5.65缴纳。 5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。 6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。 7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费：核发一本证书的免交其它每增加一本证书，按10元本缴纳。

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《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在...

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1、以继承方式过户的最大费用是继承权公证费用，按房地产总价评价值的2％支付费用，但最少需要支付200元以上的权利登记费80元。2、采用赠与方...

赠与和继承都需要交税。二者的税重如下：（1）赠与：1%契税6元手续费120元工本费。赠与只要产权人和您一起去房产局直接办理就可以，但赠与后，如果上市交易的话，需要考虑个人所得税。（2）继承：40元平方米公证费100元人120工本费。继承是要产权人过世后，出具死亡证明，关系证明。

房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

视具体情况而定，如果赠与是属于以下情形的，那么只需要缴纳契税和印花税即可： (一)离婚财产分割； (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： (一)离婚财产分割； (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。