非法买卖土地是怎么回事

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• 问非法买卖土地是怎样的？
  

  个人以任何形式买卖土地的所有权都算是非法买卖土地。土地买卖只能是由国家作为卖方的且经过正常程序的买卖才是合法的。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

• 问什么是非法买卖土地罪
  

  非法买卖土地罪的立案标准是以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权。涉嫌下列情形之一的，应当立案追诉：（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；（二）非法转让、倒卖基本农田以外耕地十亩以上的；（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；（四）违法所得金额在五十万元以上的；（五）不符合上述金额标准的，但因非法转让，倒卖土地使用权受到行政处罚、非法转让、倒卖土地的；（六）其他情节严重的。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖刑事案件起诉标准的规定（二）》第八十条。

• 问非法买卖土地罪都是卖地吗
  

  只惩罚卖地的立案标准：根据最高人民检察院、公安部的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： 1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的； 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； 3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的； 4、违法所得数额在五十万元以上的； 5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的； 6、造成恶劣影响的。法律法规：刑法：第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

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