离婚后房产证遗失该怎么办？-法师兄

一、关于离婚房产按揭过户的相关法律法规，根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房要过户，通常需要先付清银行贷款。 1. 如果离婚双方共同拥有按揭房，过户给原夫妻其中一方。 2. 如果离婚双方中的一方拥有按揭房，且无法还清银行贷款，过户给另一方。在这种情况下，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。因此，银行给出两种建议：一是通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；二是到公证处办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可以通过以下两种途径办理过户： 1. 如果离婚协议中明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续。 2. 如果一方无法还清银行贷款，可以申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

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房产证和土地证是房屋产权的两个不同证明文件。只有同时拥有房产证和土地证，房屋交易才不会受到影响。在二手房交易过程中，买卖双方需要经过以下几个...

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一般而言只需要收取10元左右的工本费，就可以补办离婚证了。离婚证丢失在补办时需要带： 1.户口簿; 2.身份证; 3.境外一方的有效身份证...

一般在离婚时进行分割，但时未分割或虽进行了分割而后发生可以再次分割夫妻共同财产情形时，即产生离纠纷。若双方已经离婚，离婚时未对房产进行分割，离婚后夫妻双方可再次签订房产分割协议，就双方的房产归属问题进行约定，协议签订后若一方不履行协议的，另一方可向法院起诉，判决后，另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。若双方无法签订分割协议，另一方可以直接向法院起诉，要求分割离婚时没有分割的房产，法院经审理做出判决后，另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。但需要注意，当事人向法院请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现次日起计算。

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

当事人如果遗失了离婚证,可以凭借身份证和户口本,以及照片,到办理离婚证的民政部门申请查档补办离婚证。民政部门在审核查档无误后,可以为当事人补办离婚证。当事人也可以直接和再婚配偶到一方户籍所在地民政部门申请领取结婚证。如果当事人无法提供离婚证,可以出具书面情况说明,在婚姻登记机关审核无误之后,可以办理再婚手续。根据《婚姻登记条例》第十八条和《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》第三点,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证或离婚证。婚姻登记机关会对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实后,为当事人补发结婚证或离婚证。对于身份证和户口簿上的姓名、性别、出生日期与婚姻登记档案内容不一致的情况,婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。而对于当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的情况,婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。