房产抵押的钱还不上贷款怎么办-法师兄

贷款还不起的处理方法： 1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。 2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。 3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

答

贷款还不起的处理方法： 1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。 2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房...

答

如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。

不同的银行有不同的规定，通常会在处置房产之前通知你。比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还款，就会发出催款通知书，如果你还没有还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以拍卖房产以偿还贷款。此外，还没有贷款，不仅会影响我们的抵押物，还会使个人产生不良的还款记录，影响信用信息，以后你很难贷款！所以个人住房抵押贷款还没有办理呢：1、向银行申请展期。如果不付款只是暂时的，可以向银行申请展期。如果情况属实，银行不会那么苛刻。您可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。二、向亲戚朋友借钱。假如真的钱比较紧张，可以向亲戚朋友求助，不管能不能借，总要先试试，但要打好借条，等经济充裕了，及时还钱。三、实在不得已，那只能让抵押物被拍卖。这是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，也许对许多人来说，只有这套房产，是不想失去的，但如果没有别的办法，那就只能这样了。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余款项将退还给您。

房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。