在房管局领取房产证明具体流程是什么？

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• 问房管局解冻房产证流程
  

  1.过户前，将协议原件、刷卡POS小票原件，交至金融事业部资金监管组解冻岗;过户后，将过户专员签字的新房本复印件/或(契税票+领证通知单)复印件，交至金融事业部资金监管组解冻岗 2.解冻岗收到所有备件后2个工作日内进行解冻。 3.录入协议时选择自动提现的，解冻后资金直接划转至业主银行卡;没有选择自动提现的，划转至业主理房通账户，业主登录理房通官网提现。下午4:30前提现，可当天到帐;业主下午4:30后提现，第二个工作日到帐，提现不收取费用。 4.客户提现需要先绑定一张银行卡，进入理房通系统后，点击绑定银行卡，并填写您的银行卡信息。 5.绑定银行卡后点击提现即可。

• 问房产证过户，具体流程是什么？
  

  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

• 问房管局办房产证具体需要什么手续
  

  去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

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