有房产证没有土地证可以抵押贷款吗？-法师兄

有房产证没有土地证可以抵押贷款吗？

2023-05-13

就要不是集体土地上的房屋,而且已经办理过产权的,就是说有产权证的,基本上都可以贷款,关于土地证,有的银行必须要,有的银行不有用要,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、社用社,包括浦发、广发等都可以咨询下,他们都放款的。细节可以跟他们咨询,去信贷科,态度都很好的。

相关问答

问有房产证没土地证可以抵押贷款吗

答

有房产证就可以办理抵押贷款。房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷...
问房产抵押贷款无抵押，没有土地证可以办吗

答

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他...

不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为统一的《房屋使用权证》。 1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。 2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 3、没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，购房者将不能享有房屋所有的权利。土地使用证会再买房的时候和房产证一起给你的，有土地使用证没有房产证的是很少的，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商。会有非法把土地使用权转让给他人的风险。扩展资料房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，房屋产权可以通过以下形式取得：一、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题 1、考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 2、与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 3、应及时到房管部门办理登记、过户手续。二、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题： 1、注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准； 2、注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续； 3、注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。产权证有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。