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可以，加上算共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并...
(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字...
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是可以的。但除了为配偶在房产证上加名是较为简单的事，其他的包括为子女加名都是需要按照一定的方式来办理。 1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。 2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）；缴纳契税，契税一般为房产评估价值的1.5%；最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。办理时需要的材料有：房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。办理产权转移登记这个环节需要缴纳的费用还有包括80元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。 3、如果采用交易的方式，其办理流程及相关费用为： 用交易的方式为子女加名，相当于将部分产权通过买卖的方式过户到子女名下。其办理流程是：先签订一份《购房合同》，确定一个成交价，具体的成交价可以自行填报，提请包括税务部门审批。一般情况下，人们总是希望这样的交易价格越低越好，如果填报的金额低得离谱，被相关部门驳回，结果自然是“买卖不成”了。所以只要自己的估价基本符合市场行情，一般都会通过审批的。因为是与子女加名，也就是子女取得该房产相应的份额，所以交易费用也就是子女所取得的相应份额的受益额来计算的，而不是按房屋总价计算，比如子女只是取得1/3房产，其受益额也只是房产的1/3来计算。其他的交易流程也就和二手房交易相同。 一般情况下，用交易过户方式会比赠与过户方式节省，尤其是通过赠与方式取得的房产，在今后要卖出时还需缴纳增值部分的20%个人所得税。所以，建议采用交易的方式为子女加名。
房地产证明书上有一个以上时，表明他们形成了共有关系。共享分为共享和共享两种形态。分享是指所有权按一定比例分享的共享，共享者之间需要一定的身份关系，如夫妻或家庭关系。因此，在父母自愿的情况下，可以在房地产证明书上签上孩子的名字。这项业务是变更登记，未成年孩子可以赠与，成年孩子可以赠与，也可以买卖。两种形式在处理过程中的税收、处理过程不同，需要向当地房地产管理部门收到处理指南，但在处理该业务时，必须确认住房贷款已经偿还。因为住房设定有抵押权的话，住房管理部门不会受理。
该房产目前仍属于你父母。从法律上看，分家析产和赠予是有区别的，分家析产是指对家庭成员的个人财产进行权属明析并进行分配的过程，其从理论上讲并不能导致财产权属的转移或变更，但现实生活中常常出现在分家析产时，父母把自己的财产给了子女的现象，这在法律上也并不是不可以，但这种法律关系应予以明确，本人认为这种关系应界定为赠予比较合适，也就是你说的128条
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