房屋过户满两年的税是多少

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• 问未满两年的房屋过户费
  

  未满两年的的房子过户过户费如下： 1、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 6、交易费：3元/平方米。 7、印花税：房款的0.05%。 8、营业税：差价×5。5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

• 问房屋未满两年房产过户要交多少费用
  

  房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。 2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。 3、6元/平方米的手续费（房管局收）。 4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）； 5、公证费最高300元。

• 问买房未满两年的过户费该是多少
  

  （1）契税；首次购买90平方米以下房屋的，按1％缴纳；90－140平方米按房价1、5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买受人承担（第二套房按3％缴纳）；（2）营业税：房屋产权五年免征，不超过五年按房价5、8％缴纳。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得五年免税，不超过五年按房价1％预缴，不满两年按房价6、6％预缴，按超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得五年以上的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；（5）房屋交易手续费：双方按建筑面积6元／平方米缴纳；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：评估金额为0．5％。

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