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二手房交易税费在什么时候交?在办理交易过户的时候来交。主要需要缴纳的税种有个人所得税、营业税、契税。如果是公房的话,还要缴纳土地出让金。 1...
合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等 2、营业税 是否“满2年”是关键因素,有两种情况: 1)满...
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购买二手房,交易过户需要交纳的税费:买房人应缴纳税费;契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元平方米; 4、测绘费:1.36元平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按房价1.5缴纳140平方米以上按房价3缴纳买方承担(二套房按3收取); (2)增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.8缴纳。卖方承担; (3)土地增值税房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价1预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费:80元。买方承担; (7)房屋评估费:按评估额0.5。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
购房者应缴纳税金:1、权利税:住房费用的1、5%(面积在144平方米以上需缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可缴纳1%)2、印花税:住房费用的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1、36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5、5%(房产证未满5年的)。
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