xx装修贷款最高30万可接受房产抵押-法师兄

昨天，工行上海XX宣布，从今年8月底到明年年底，将其个人贷款的品牌“幸福贷款”进行全面升级，该行将分阶段推行12项个人贷款的特色服务，其中包括推出与上海XX合作的最高额度为30万元的公积金装修贷款服务、父母与子女可共同申请房贷，除了可接受本人名下房产为抵押的贷款申请外，还可以接受配偶名下或第三方自然人或法人的房产为抵押。据工行上海XX个人金融部有关人士介绍，就目前的融资市场需求看，两类个贷产品最受用户欢迎，一类是能为个人融资提供便利的产品，另一类是能为个人节省利息、费用等实际支出的产品，该行凭借其广泛的结算网络和先进的科技手段，细化了产品类型，打造了12项个贷服务，以为市民提供更多个性化的融资。据悉，幸福贷款的升级服务还包括：凡该行优质个人贷款借款人均有机会获得个人信用贷款；以房产抵押获得个人贷款的借款人，原抵押物价值充足前提下，可有机会获得最长5年最高达200万的追加贷款或最长10年最高50万的加按揭贷款；即将推出网银用户自助网上贷款；视贷款人情况，可获得免保险、免公证、免律师见证三免优惠；可为优质借款人提供一笔贷款合同分次发放贷款，分次偿还贷款服务；个人经营贷款借款人可申请最长12个月的宽期限贷款等等。

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房产证抵押贷款额度确定：在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段...

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申请条件 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明； 2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、...

首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。公司房屋抵押贷款房屋要求：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

实际上是每个银行都可以做房屋抵押贷款，但是前提是借款人要有稳定的职业及收入，其次借款的资金用途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等，只能用作购房、消费以及个人经营。在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。根据当前的情况知道，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的条件时，也是可以实现的，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。