物业维修基金动用条件是什么

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• 问物业维修基金的用途是什么
  

  物业维修基金的用途是，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的房屋专项维修资金。符合如下情形，可以返还维修基金： 1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; 2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库； 3.商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金； 4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

• 问物业维修基金怎么用？
  

  房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部分和设施损坏后的维修和更换。房屋主体报告内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊等。公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。

• 问物业维修基金怎么用
  

  房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

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