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集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。因此,只要符合上述规定的集资房买卖就是受法律保护的。此外,各地在具体的集资房政策上可能存在不同。购买集资房应注意以下方面的问题: 1、签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备,如自己不清楚,最好请专业的律师当购房参谋。 2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使购房者已支付了全部购房款,哪怕是使用了许多年,房屋仍不能算是购房者真正所有。 3、要注意以下房屋是不能购买的: (1)国有土地使用权被依法收回的房屋; (2)经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋; (3)权属不清的或有争议的房屋; (4)违章建筑或规定作临时使用的房屋; (5)经市拆迁办公告拆迁的房屋; (6)政府代管的房屋; (7)已用于抵押货款的房屋。 4、如买旧房,特别要注意产权是否明晰,证契是否齐全,房屋现状与产权证契是否一致,还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。
因为无法和借款人取得联系而打单位电话是被允许的。 如果债务人在申请贷款的时候,留下了自己工作单位的联系方式,那么催收是可以打电话到单位的,其打电话目的只是为了得到关于你的联系方式和地点信息,为了和失联的消费者重新获得联系。 尽管催收可以打电话到债务人的单位,但催收是不得向债务人外的其他人员透露债务人负债、逾期、违约等个人信息,法律法规另行规定的情形除外,也就是说催收和单位其他人沟通的内容是被限制的。 没有留单位电话,但催收还是把电话打到单位了,催收人员无权越过本人,联系单位座机; 对债务人单位座机进行骚扰,这属于严重的侵犯债务人隐私行为。如果导致债务人被单位辞退,那么债务人有权追求其法律责任。 如果大家认为网贷平台给公司打电话已经涉及到了暴力催收,那么大家可以向有关部门进行投诉。接受大家投诉的部门有:互联网金融协会、银保监会、地方金融办等。
如果仅是电话的侵犯公民个人信息的,其立案标准是电话名单达到5000条。其量刑标准一般是三年以下的有期徒刑,最高量刑可达7年有期徒刑。
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