东莞偿还商业购房贷款如何提取住房公积金-法师兄

业务须知业务适用范围：此类业务仅适用于申请人偿还购买自住住房商业贷款提取(包含偿还本市住房公积金组合贷款中的商业部分提取)。住房装修贷款、购买商铺、车位、写字楼及未在房产管理部门备案不具备独立产权的住房贷款、信用贷款、消费贷款、行员贷款均不属于提取住房公积金的范围。借款合同要求：申请人提供的个人住房借款合同必须具备完整的贷款要素，包括借款人姓名、借款人身份证件号码、借款银行、借款用途、借款金额、借款日期、借款期数、所购住房详细地址、还款账号。如合同要素不完整，申请人需先补齐合同要素或提供其他相关资料(如购房合同、房产证、购房发票、借款借据、转账凭证等)证明。业务受理时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理，下述首次、再次提取均指以同一笔贷款办理提取，如更换贷款应按首次办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)。提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度;贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。逾期限制：该笔贷款逾期三期以上(含三期)的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。代办要求：已办理提取绑定账户业务的申请人可委托他人代办以下业务，代办人需提供双方有效身份证件原件;未办理提取绑定账户业务的申请人需本人到场办理。账户要求：提取转账账户、提取绑定账户的条件请参照《提取绑定账户指南》。逐月划扣：已加入“商业贷款信息互通”的本市建设银行商业购房贷款还可以办理逐月划扣服务，具体内容参见《逐月划扣服务指南》。办理流程申请人带齐所需资料后到住房公积金管理中心各办事窗口办理。所需资料首次办理提取： 1.个人住房借款合同原件; 2.还款存折或还款对账清单原件(需打印显示最新的还款记录，清单需盖经办银行业务章。存折或清单显示账号需与借款合同登记一致，否则需借款银行出具证明); 3.申请人的个人有效身份证件原件(需与公积金账户信息一致)， ①如申请人为借款人的配偶、父母或子女，应提供双方有效身份证件原件及相应关系证明材料原件; ②关系证明：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的亲属关系证明，使用户口簿作为证明的，户主必须为申请人或借款人其中之一; 4.申请人本人名下的提取转账账户原件(已办理绑定账户的无需此项)。

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据我所知，2016年东莞住房公积金提取方法有：方式一：由公积金中心核准的提取（除外市户口职工离职、职工离退休提取公积金）1、提交相关证件，经...

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对于东莞住房公积金提取手续，东莞住房公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大...

（一）由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下： 1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。 2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。（二）委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

住房公积金提取条件：东莞住房公积金提取必需符合以下条件： 1、购买、建造、翻建或大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、工作调离本市、迁出本市、出境定居的； 5、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入5%以上（含5%）的、外市户口职工租住本市住房的； 7、职工死亡或者被宣告死亡的； 8、外市户口职工与单位终止劳动关系的； 9、与单位终止合同并领取失业证（本市人员）； 10、享受最低生活保障的； 11、因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的； 12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

根据东莞市住房公积金管理办法：异地购房可以申请提取已经缴存的住房公积金余额，根据购买的方式不同（一次性付款或银行按揭贷款），提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同。买卖合同、退休证、离职证明、贷款合同、还贷存折等）；三是银行账户材料（如：公积金存折或龙卡、转入的账户存折或银行卡）；四是申请表格（如：《东莞市住房公积金管理中心支取申请书》《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》等）。