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房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开...
一、房地产税征收范围房地产税征收范围称为房地产税税收范围,具体指征收房地产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征...
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1、房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。 2、房办税的征收办法,有从价或从租两种情况: 第一种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 第二种情况,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
无论是新房还是二手房,买卖或赠与房屋时都需要支付一定比例的权利税。住宅所有权发生变化时,接受住宅所有权的人应向国家支付一定比例的权利税。目前的权利税税率仍为房地产交易价格的3%。但是,有减免的情况,新房和二手房都必须按照以下规定执行 1、购买第一套房时,交易的住宅面积在90平方米以下时,权利税率为1%的交易住宅面积在90平方米以上时,权利税率在原来的基础上减半,权利税率为1、5%。 2、购买第二套房时,交易房屋面积小于90平方米时,权利税税率为1%的交易房屋面积大于90平方米时,权利税率为2% 3、如果你买的新房或二手房是第三套或以上套:无论房屋面积有多大,契税税率都是3%,没有减免。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。范围包括:产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
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