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1、耕地,宅基地,自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山,荒沟,荒丘,荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇...
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1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记; 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估; 3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续; 4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,贷款办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押贷款"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的贷款风险。
第一、。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门发布,而是由乡政府或村政府发布,亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有的,当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。第二、产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押的,其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。第三、没有满必定年限的。经济适用居房是指现已列入国家计划,由城市政府组织房地产开发公司或集资建房单位,用微薄的利润向城镇中低收入家庭出售的住房。其典型的特征是具有社会福利的性质。那么根据现在的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的。因此,这类住房也是不能够用来进行抵押贷款的。
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