2019年买房契税税率是多少？-法师兄

目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％； 2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％； 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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根据现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3-5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的...

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房产税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。 1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型...

目前过户所牵涉的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日连合下发通知，二手房营业税新的执行准则从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人买下不够两年的非普通住房对外销售的，全部征收营业税；个人买下超出两年(含两年)的非普通住房或者不够两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税；个人买下超出两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合法花费）计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承受 3、契税：由于您的房屋面积超出90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承受； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易两方各承受一半。 5、交易费：6元平米，两方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承受。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承受。 8、核档费：50元宗

个人所得税的税率：（1）综合所得，适用3～45％的超额累计税率（附税率表）（2）经营所得，适用5～35％的超额累计税率（附税率表）（3）利息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得，适用比率税率，税率为20％。

二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。