出租房屋合同印花税怎么算

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• 问怎么计算房屋租赁合同印花税
  

  《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定： 按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税 1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。

• 问租房合同印花税怎么算？
  

  根据你所说的话，据税法相关规定，房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的0.1%计算印花税的。关于缴税，是你们双方共同缴纳的，然后根据你具体的租房情况去缴纳税款。两种情况，租赁合同如果只规定了年、月租金标准而没有租赁期限的，可以在签订合同时先按定额5元贴花，最后再按照实际金额去补税。如果税金在五百块以上，就得去填纳税申报表。然后就是两个立合同的人都要计算缴纳并且粘帖印花税。

• 问租房合同印花税怎么算
  

  印花税按合同金额计算应纳税，购买印花税票并粘贴合同。从印花税的这个规定可以看出，这个税的计算不是按照你每期的收入来计算的，而是按照合同的算。也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额：每月租金20万，租期3年，20万ｘ36个月计算全部合同金额（如合同约定的其他费用应一并计算）作为本租赁合同的印花税计税金额，乘以财产租赁合同的印花税率千分之一计算应纳印花税。房屋租赁合同印花税率为：1‰按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。财产租赁合同印花税率为1‰一次性按合同签订金额计算缴纳。

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