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如果已经购买了小产权房,但由于国家不会发放产权证,购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同,采取方式也不同: 1. 如果已签了二手房买卖...
“小产权房”是指在农村集体土地上建造的房屋，未支付土地出让费等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也称为“乡产权...
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非正常渠道所得安置房是存在这种可能性的，如雨花台区春江新城有很多当时非正常渠道拿房现在上市就需要缴纳100%的收益金，或者直接不让买卖。
1、签订合同但未取得产权证明书，该房屋建在集体土地上，购房者不是当地居民，考虑到可能的政策风险和法律风险，可以解除合同，要求退还支付的购房费用，这是最直接的方法。2、购买当地居民的农民住宅，或者从他人手中购买所有权证明书的红证明书住宅，房费已经支付入住，但不能处理户口的，必须根据具体情况来决定。3、购买集体土地建的房屋，取得当地乡政府颁发的产权证或土地使用证的，可自行居住或出租或出售给当地户籍居民。4、如果是建设集体建设用地上的商品房项目，委托专业机构评估市场风险和法律风险后，按现有土地管理规范，完成征地手续，按商品房项目规定程序批准，采取可能的补救措施。
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款。
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