买房合同变更有效吗？

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• 问公司名称变更买卖合同有效吗
  

  公司名称变化买卖合同有效。依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围等事项。记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

• 问合同变更合同条款有效吗
  

  合同条款口头变更一般是有效的。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，合同的变更也是可以采用口头形式的。但是原合同中有约定不能口头变更的除外。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以当事人口头变更合同的，应当做好记录，明确变更内容，避免纠纷。

• 问合同主体变更合同有效吗
  

  一般情况下，没有特别约定，原合同有效；是否变更，权利在于双方当事人，您可以同意也可以不同意；因对方的行为（除不可抗力）造成合同无法履行的属于对方违约，协商不成的可以主张违约赔偿；同时，您同意变更的只是对原合同的内容做部分的调整，补充协议与原合同相冲突的以补充协议为准但是原合同其它部分仍然有效。

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