业主不收房多久算是违约

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• 问业主不付房款多长时间算违约
  

  业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自身的原因推迟收房，房子的物业费是需要交的。

• 问房开多久不签合同算违约
  

  如果租房合同明确写了租赁期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。

• 问业主退房，违约金怎么算
  

  １、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，一方不履行自己的义务要承担违约责任，双方当事人协商一致可以解除合同，所以你可以跟开发商协商解除合同。 ２、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

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