业主不交房违约多久

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• 问业主不收房属于违约吗
  

  业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自身的原因推迟收房，房子的物业费是需要交的。

• 问房子逾期多久不交违约金
  

  根据合同，您应该等到7天之后追究法律责任。逾期交房您可以依据合同追究卖房的违约责任，同时买房有权终止合同，卖房双倍赔偿定金，甲方按不动产成交价的3%向买房支付违约金，并退回买房已经支付的所有费用及款项”。如果您想要房，您可以向法院起诉，房产证已经办完，可以根据房产证要求卖方离开房屋并要求给付相当于租金的赔偿金，如果你不要房子了，可以要求按照合同赔偿房款和违约金或双倍定金及其他费用。不退房款您可以去法院起诉。

• 问房产证多久不交有违约责任
  

  分情况，买房人和卖房人对于房产证交付期限有约定的，按约定时间计算承担违约责任的期限，如果没有约定的，如果购买的商品房是未建成的，卖房人应当自房屋交付使用之日起90日内交付房产证。如果购买的是已经竣工的房屋，应该自房屋买卖合同订立之日90日内交付房产证。卖方人在上述期限内未交付房产证的，构成违约，需要承担相应的违约责任。

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