购买132平米的二手房共需要交多少过户费-法师兄

购买132平米的二手房共需要交多少过户费

2022-10-31

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

相关问答

问二手房,房款35万132平满5年过户费需要多少?

答

二手房过户需要交纳的费用:一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...
问132平米房子需要多少钱？

答

住房是夫妻共有财产，离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，...

买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。包括房主、登记日期。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。一般情况下。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、成交价格等，并到房管部门查询产权证的真实性，银行按揭时会做保值评估。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，以及拟购房产产权来源和产权记录，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，以及与人共享等。与商品房不同。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，二手房买卖一般都是“个案”，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，了解所购房有没有被抵押，还需要确认卖方产权的完整性，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般来说，军队、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题