有朋友了解关于买房子交税如何交吗-法师兄

这要根据您是买的商品房还是二手房，是首套还是二套房。一、买商品房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%; 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税：总房款的万分之五; 4、其它费用。二、买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税); 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%); 4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交); 5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交); 6、印花税：总房款的万分之五; 7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等); 8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费：根据银行情况定; 11、保险费：根据保险公司情况定。 12.国土证办证费：按相关规定交纳。

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个人建议买房流程： 1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，...

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两种方法可以进行过户、个税1%.5%.5%.36元/平米：0，这样只需要缴纳，交易过户只需要缴纳契税1;平米.3%的房款、如果这套房产以后不...

如果确实是你自己出资购买的房子，那不妨先将离婚缓一下，毕竟离婚也不在这一两天。在此期间，运用你的智慧将房子卖掉。一般房屋中介都提供先代你还贷，然后卖掉房子后用得到的房款来抵扣贷款的业务。如你欠25万，他们先替你提前还贷（当然要和你签订合同，且要将你房本抵押），房子没有贷款了就可以直接卖掉，买了65万后，中介收回替你还贷的25万，这样你就得房款40万。当然中介费用是必须给的。将现金（记住，一定是现金而非转账）存到你亲属的账户上，然后在考虑离婚的事情，这样法院即便认定了房屋属共同财产，但已经不复存在。然后顺理成章的要追到这40万的房款。嘿嘿，钱的事要远比房子好办多了，你完全可以告诉法官该笔钱已经偿还了买房时的债务，别忘了，夫妻关系存续期间的债务也是共同债务，不仅仅财产属共同财产。关于财产分割房屋如何变卖的问题，上面的内容可以了解。

据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定，“企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括：（三）转让财产收入；”。对于“转让财产收入”的具体含义，依据《企业所得税法实施条例》第十六条明确规定，转让财产收入是指“企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入”。因此，转让债权的公司如有超出债权的转让所得，应一律并入其收入总额计征企业所得税。 2、印花税。（1）印花税采用列举的方式确定征税对象，《中华人民共和国印花税暂行条例》并未将债权转让合同作为应税凭证。所以除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移，否则应不征收印花税。（2）债权转让合同不是印花税所列应税凭证，所以不用缴纳印花税。

你需要根据集资房性质或者集资协议，确定你与你朋友之间的购房协议。如果你不符合集资条件，不能直接以自己的名义签订购房协议，那么你只能事后与朋友办理房产过户。整个购房过程有三个主体、两个协议，协议条款要点包括：由你付款、以你朋友的名义付款、所付款项前期作为借款、后期作为房屋转让款、房屋由你控制、限制解除后立即办理过户、你朋友负有协助义务、违约责任等要素。