2022年对于保全的房产法院是否能直接裁定将房产给债权人

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• 问债务人死亡后直接将房产抵押给债权人怎么办
  

  债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。 需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

• 问土地抵押的房产能否直接保全
  

  土地抵押房产能保全。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

• 问法院对人民法院申请的房产能否保全？
  

  根据民事诉讼法司法解释的规定，即将被人民法院执行的房屋不能申请保全保全的，只能在人民法院进入执行程序前申请保全。最高人民法院适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉《解释》第一百六十三条法律文书生效后，进入执行程序前，债权人因对方转移财产等紧急情况，不申请保全，可能导致生效法律文书无法执行或者难以执行的，可以向执行法院申请保全措施。债权人在法律文书规定的履行期限届满后五日内不申请执行的，人民法院应当解除保全。

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