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土地权属变更登记应当在变更事实发生之日起三十日内，向登记部门办理。变更事实发生之日系指：(一)土地使用权出售、交换、分割或以土地使用权作为条...
变更登记分为：(一)土地权属变更登记;(二)更名登记;(三)更址登记;(四)土地用途变更登记;(五)更正登记;(六)续期登记;(七)。...
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登记部门对申请登记的土地需要进行权属调查的，应当按下列规定，提前五日书面通知被调查宗地和相邻宗地的权利人到现场共同指界：(一)单位拥有或使用的土地，由其法定代表人或其代理人持件出席指界;(二)个人使用的土地，由户主或其代理人持身份证明或证件到现场指界。宗地权属界线经指界认可后，指界人必须在地籍调查表上签字或盖章，由登记部门设立权属界址标志。指界人指界认可，但拒绝在地界调查表上签字或盖章的，视同缺席指界。指界人对土地权属界线有争议的，由登记部门调解;调解不成的，按土地权属争议处理。
抵押登记，应当向登记部门提交抵押合同和土地使用权证书。以划拨方式取得土地使用权抵押的，抵押人还应当持土地管理部门或县级以上地方人民政府规定部门允许抵押的文件。
改组或新设立股份制企业涉及土地权属变更的，应当按下列规定提交文件：(一)成立股份制企业的批准文件;(二)房地产价格评估报告书;(三)土地使用权作价入股批准文件。以划拨方式取得土地使用权的股份制企业，应当先补办土地使用权出让手续，然后持合同及出让金支付凭证向登记部门办理变更登记。
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