购买房屋时所贷款项如何处理离婚案件

大家都在问查看更多

• 问婚前购买房产，夫妻共同承担贷款；离婚时房产如何处理？
  

  在婚前购买房屋且双方婚后共同偿还贷款的情况下,当婚姻破裂需要进行财产分割时,通常会采用夫妻间达成书面协议的方式来解决问题。但如果夫妻无法就此事项达成共识,则各方可依法向法庭提起诉讼。 在此种情况下,人民法院有权裁决将该不动产的所有权判给登记方,而未偿还的贷款则被视为登记方的个人债务。同时,登记方需向另一方支付相应的补偿金。这是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果依前款规定不能达成协议,则人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问离婚时按揭贷款所购买的房屋究竟怎么分割
  

  婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

• 问按揭贷款所购商品房被法院拍卖所得款项如何处理
  

  如果是未付全款的商用房，被法院查封后，拍卖所得的款项，先偿还银行贷款或者支付开发商剩余的房款，然后才能支付申请人。 如果商户还没有办理产权登记，法院则应通知房屋所有人或者管理人。 法律链接：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。 第十九条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  分期付款购房离婚时如何分割

  599人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,915人已观看

• 1'03
  买方违约解除购房合同如何处理

  1,362人已观看

• 0'49
  离婚房子还有贷款如何分配

  437人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋购买贷款离婚时能否过户

  269人已浏览

• 
  不能办理贷款时购买的房屋怎么处理

  343人已浏览

• 
  婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷如何处理

  107人已浏览

• 
  如何区分婚前贷款买的房屋所有权

  101人已浏览