为购置二套房假结婚买房子具有法律效应吗

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• 问买一套小产权房只有购房协议有法律效应吗？
  

  1、小产权房购房合同自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问一套房子的名字婚后再购买一套房算二套房吗
  

  行为人婚前名下已有一套房的，婚后又买的房算二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。

• 问假离婚买房有法律效应吗
  

  法律并没有假离婚这个概念，按照离婚程序办理了离婚登记的，就是已经离婚了，双方不具有夫妻关系。这个时期的买房行为，可以按出资比例，视为双方按份共有。

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